随着我国?jng)场l济的快速发展,中小企业大量涌现。标准厂房因其独到的优势而应q而生。特别是?*各地的经开发区Q标准厂房徏讑֦火如|形成?jin)不同规模的标准厂房园区。在发展势中,标准车间来受?*的青睐?/p>
目前Q标准厂房没有统一的标准。其产生和迅速推q有两大原因。一是土C需矛盾日益H出Q二是中企业大量涌现?/p>
目前Q标准厂房的主要特点如下Q?/p>
一、从用户角度看,标准车间的用户主要是?sh)子甉|讑֤、生物工E、Y件工E、服装加工、文化品、科研、品组装、包装、医药分包装、仓储、物配送等行业Q但也有一些标准R间用于生产可燃气体打火机L{危险品?/p>
二、从设计依据来看Q标准厂房开发徏讄主要依据是:(x)一是根据承Uh提供的标高、跨度等相关资料建造厂房,属于专用厂房Q二是,预先建成的标准厂房,不具有生产、用的针对性,可以出租或者出售,属于待徏厂房?/p>
承蝲力地面承载力2-4t/m2地面承蝲?-4t/m2地面承蝲?00kg/m2
l构钢筋混凝土框架。分为电(sh)子、机械和通用讑֤
其他多层厂房均设有客货电(sh)梯;机械车间可安?吨行车。单层和多层厂房内设有卫生间和办公区
三、从建筑构g材料的角度看Q当新标准厂房的使用功能不明时Q徏{构件材料的耐火{也有很大的不同,一些简单的标准厂房也出C(jin)?/p>
四、从应用现状来看Q大多数特定用途的标准厂房与生产、用相配套Q但许多U户在厂房徏成后攑ּU赁Q成为用途未定的厂房Q对于用途未定的标准厂房Q则是因为先建后{租P往往在标高、跨度等斚w与要求不W,对中型生企业来说数量和质量都很高Q另外,一些承Uh厂房改造成办公楹{_|商业用房Q甚臛_部商务用客房Q改变其设计用途?/p>
五、在产权归属上,以租赁ؓ(f)主,其次是购买。还有一些工厂的产权和用权是合的?/p>
标准厂房正在向多层、大型、高层甚臛_下空间发展,但其在规划、设计、施工、用定位等斚w的消防缺陷不容忽视?/p>
沛_消防囑֮,沛_造h(hun)咨询,沛_q墙设计
一、在布局规划上,部分标准厂房采用分段布置Q徏{设计一_(d)但适用于不同生产的火灾风险{没有差别?/p>
二、消防设计方面,标准厂房基本按丙cȝ产火N险等U设计,消防设施只考虑室内外消火栓?/p>
三、在建筑材料的选择上,大量的钢l构材料、EPS夹芯板等材料Ҏ(gu)施工Q但耐火性能较差?/p>
四、标准厂房出U后Q经常进行二ơ徏讑֒攚w,造成使用和设计错位,甚至产生冲突Q如_、乙U厂房对生q程的特D防火防爆要求?/p>
五、在使用中,׃已徏工厂无法打破生规模扩张的趋势,出现?jin)层ZIL(fng)q章建筑临时建、改、扩建?/p>
六、对于h员密集型生企业来说Q原有的疏散通道数量和宽度也难以改变Q都埋下?jin)大量的火灾隐(zhn)?/p>
一、科学、合理、统一规划标准厂房Q严格按照规划发展。标准厂房的发展应以规划来源Z据,q将生的火N险水q作Z同标准厂房区域规划的重要依据。严格按照《徏{设计防火规范》的规定Q配套相兛_共消防设施,分类施工Q分cL工,定生火灾风险{Q防止施工的随意性和盲目性?/p>
二、消除误解,防止“先天”火N(zhn)的形成。规划是一个硬指标Q是一个经q各领域_的方案。现实中Q开发区在地理位|、交通、消防潜力、配套公p施等斚w必然存在差异。要防止投资者不规划、不“先上R买票”,防止出现以牺牲规划ؓ(f)代h(hun)的招商引资、租赁等情况Q引导投资者树(wi)立服从安全的整体生意识Q考虑更多的长q利益和安全成本Q消除投资风险消防安全固有隐(zhn)?/p>
三、按照消防技术规范徏设标准厂房,提高园区整体防火能力。园区管理单位应当防止火灑֍险性较大的生zdq入不符合设计的标准厂房区域。设计单位不得接受超?gu)范的设计要求。h员密集型生企业应优先进行安全疏散设计。标准厂房的应符合现?*标准《徏{材料燃烧性能分Ҏ(gu)》的规定。选择耐火极限和生产性质Q钢l构对相应的建筑材料q行必要的防火喷涂或混凝土保护?/p>
四、在使用中,Ҏ(gu)防安全状况进行实时监控,防止?fn)惯性违章造成的隐(zhn)。企业在使用标准厂房Ӟ有时?x)因生、治理等原因Q修Z些(f)时性的建筑物和构筑物;或者在二次技术改造中Q原有厂房的I间不能满建筑物变更的需要。园区管理单位在q营中应加强安全理Q对建筑物的变更必须l过安全评估和防火审查,使变更后的标准厂房的性质能够适应火灾风险设计。此外,对生z设施未使用的厂区,要避免生产、仓储、住宿等多功能综合楼?/p>




